羅素街樓上舖蝕5800萬放售

零售市況低迷,核心區樓上舖業主亦要大幅劈價,甚至蝕住放盤。銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心頂層全層連天台單位,以約1.5億元放售,較去年二月購入價,足足低約5,800萬元或28%;另方面,早前拆售的大角咀工廈恒昌中心首錄摸貨成交,一個低層單位扣除使費後,投資者一個月內賺近20萬元。

連天台 嗌億五

中原寫字樓部表示,上述29樓全層連天台以1.5億元交吉放售,約4,718方呎連2,000方呎天台,呎價約31,793元。土地註冊處資料,去年二月領地集團以2.08億元購入,呎價4.4萬元創該廈呎價新高。而該物業最新放售價較購入價低約28%。

土地註冊處資料顯示,西環皇后大道西554至560號百好大樓地下C號舖位連一樓及二樓等,以共約2.1億元沽出。另由資深投資者持有的何文田窩打老道雙號地舖連地庫等以約5,000萬元沽出。消息稱,中環歌賦街雙數地下4至6號交吉舖,以每月約17萬元租予時裝品牌,較舊租跌約三成。

恒昌摸貨賺近廿萬

另利嘉閣商舖黃國柱表示,投資者林子峰拆售的大角咀工廈必發道138號恒昌中心,新近錄得首宗摸貨成交,單位位於7樓,面積約385方呎,以約214萬元摸出,呎價約5,558元,原業主以約190.6萬元買入,短短一個月摸出,扣除稅款及佣金及雜費,賺近20萬元,而原業主只付一成首期約20萬元。另資料顯示,葵涌健全街南豐貨倉中心A座15樓連3個車位等以1.056億元售出。