鄉郊盤空間大滿足

香港人生活繁忙緊張,壓力來自四方八面,不少人嚮往遠離煩囂的生活。能夠在自己居所的戶外小天地栽花種草,觀星賞月,感覺寧舍Relax。其實,新界西北一些低密度住宅備有充足的戶外空間,日日與大自然為伴,近期更有價減,想過鄉郊寫意生活不妨「揀呢啲」。

每個人對優質生活都有不同定義,有人滿足於住靚樓、歎豪華會所,但對於長期居於石屎森林的港人來說,居所空間太逼狹,出親街又人多車多,精神及情緒自然難以得到紓緩。

不少專家指,居所周遭的環境,對都市人平復心情有很大的幫助。若然日日身處鄉郊地方,在自家的戶外空間擁抱大自然,生活倍添寫意。

市況逆轉 減價盤湧現

地產代理指,新界西北不乏這類低密度分層住宅,雖然放盤向來稀少,但隨着二手市況逆轉,部分業主也面對現實減價,好運氣的話隨時搵到心水靚盤。

Budget不多的話,可揀屯門茵翠豪庭連天台戶,530萬元有交易,隨時過優哉游哉生活。另外,臨海而建的流浮山深灣畔亦是不錯選擇,最大特色是連約2,500方呎巨型花園,叫價近600萬元。

想住靚樓,可揀新進屋苑元朗翠峰,地下連花園三房戶入場費870萬元,打造私家天地外,更可豪歎至In會所設施,享受高質生活。

茵翠豪庭:業主唔願搬 放盤寥寥

若然預算不算充裕,可揀屯門大型低密度住宅茵翠豪庭,坐落郊野地段。雖然屋苑在樓花期曾一度「爛尾」,最終要靠債權人接管及承擔餘下工程才得以落成,但四周被綠樹環抱,並有私家路進出屋苑,甚有豪宅Feel,私隱度十足。

屋苑自成一隅,環境清幽,即使屋苑落成已十二年,不少業主住落不捨得搬走,以致長期放盤及買賣稀少,今年至今不足10宗買賣,實用呎價普遍7,000餘至8,000餘元,比市區樓平一大截。

兩房連天台戶嗌530萬

茵翠豪庭由25座洋房及98幢三層高住宅組成,提供319伙,是屯門規模數一數二的低密度住宅,所有單位附設戶外空間,包括連地下花園及天台。另外,屋苑設有小型會所,但僅得泳池、網球場等簡單設施。

美聯陸家民表示,屋苑近期不乏減價盤,較抵買可揀雙號座數的二樓連天台戶,原則兩房,實用面積586方呎,連逾700方呎天台,隨時開燒烤派對。該單位八月曾叫550萬元,業主見市況低迷,新近減至530萬元放售,較屋苑動輒叫價760萬元地下連花園戶平得多。

深灣畔:唔使6球 擁私家花園

提起流浮山,除了是歎海鮮餐外,其實居住環境也不輸蝕。區內新進屋苑深灣畔前臨后海灣,是流浮山少有的屋苑式住宅,與深圳蛇口遙遙相對,附近不乏綠化地帶,度假Feel十足。

位置隔涉 交通麻麻

深灣畔樓齡只有十年,由14座三層高物業組成,設有住客會所,康樂設施齊全,其中園林泳池更設於屋苑中央位置,有如置身度假村。交通方面,屋苑位置隔涉,公共交通選擇不多,若然不駕車難稱得上方便。

屋苑戶型選擇多元化,尺碼細的單位一樣外連天台或花園,對Budget有限的人士來說是恩物。屋苑以用家主導,向來甚少買賣,今年不足十宗,成交價近300萬至500餘萬元,最近一宗為連天台分層戶,實用面積365方呎,成交價327萬元。

長浩地產薜先生表示,喜歡偌大戶外空間的話,不妨考慮單號座數的一個地下連花園戶,實用面積491方呎,原則三房,現叫599萬元,實客出價還有價講。他續說,這個放盤最大賣點是擁有約2,500方呎的巨型花園,屋苑可說是絕無僅有,在偌大的私家花園享受綠色生活,實屬賞心樂事。

翠峰:單位大碼 最細近千呎

想享受高質生活,不妨揀元朗新進低密度屋苑翠峰,落成只有五年,坐落唐人新村,附近綠化帶充足,加上離元朗公園不遠,居住環境幽靜,盡情投入鄉郊生活。

規模一般 會所唔輸蝕

翠峰規模不大,由21幢四層高分層物業及兩幢洋房組成,雖然僅提供60伙,但住客會所並不失禮,除了設計豪華,設施相當多元化,包括宴會廳、卡拉OK房及兒童遊戲室等一應俱全,特別是位處會所頂層的戶外泳池,以芭蕉葉形設計,別具特色。住戶在池畔享受日光浴,是忙裏偷閒的好地方。

翠峰主攻尺碼較大的單位,即使是最細的分層戶,實用面積近千方呎,廳大房大,甚有住大宅Feel。而且大部分設有私家花園、平台或天台,讓住戶近距離親親大自然。

美聯鄧涇渭稱,屋苑放盤向來稀少,現時較抵可揀單號座數地下分層戶,採三房連儲物室間隔,實用面積968方呎,外連前後花園,面積約740方呎,今年三月曾叫890萬元,惟業主近期願讓步減價至870萬元放售,貼近七月成交的同類單位做價。現時同類單位放盤約四個。