國家統計局日前公布最新房地產市場數據，一至九月全國房地產開發投資70,535億元（人民幣‧下同），同比增長2.6%，增速較一至八月份回落0.9個百分點。其中，住宅投資47,505億元，增長1.7%，增速回落0.6個百分點。期內商品房銷售面積82,908萬平方米，同比增長7.5%。
整體房地產市場銷售表現持續回暖，政策配合下，四季度銷售表現仍樂觀。房地產商對新增投資仍較保守，策略以去庫存為主，有待庫存進一步減少，房地產投資才有望見底回升。
另外，內地房企在中國境內發債獲得放寬，中證監加快審批速度，多間房企回歸內地發債集資，發債成本遠較境外為低。
人民幣出現貶值壓力後，擁較多境外債的內房企業面對較大匯率虧損壓力，未來將尋求較低成本的境內人民幣再融資。優先成功在境內發債的房企將享融資成本優勢，當去庫存進行得差不多的時候，便可較積極吸納土地儲備。
中國銀盛財富管理首席策略師 郭家耀（作者為註冊持牌人士）