蔡志忠等8億購百悅坊
零售市場轉差拖累商用物業市場，放盤業主心態軟化，不少投資者開始入市執平貨。今年經常以合組形式入市買舖的資深投資者蔡志忠，近日聯同磁帶大王陳秉志以約8億元，向鵬里資產管理買入荃灣川龍街118號全幢百悅坊銀座式商廈，較業主叫價低兩成，為近月最矚目的大額商用物業成交。
蔡志忠表示，聯同陳秉志以約8億元購入百悅坊全幢作收租用途，認為現時很難找到全幢物業放盤，項目原業主早前叫價10億元，現時成交價「非常抵買」，目前商廈每月租金收入約250萬元，料翻新後升至300萬元，暫不會考慮拆售。
據資料，百悅坊樓高17層，提供42個車位，全幢樓面面積約10萬方呎，以此計算，呎價約8,000元，據悉原業主為鵬里資產管理，於一二年以5.15億元購入全幢，約三年間升值55%。
新地9商場生意料遜預期
新地代理租務部總經理鍾秀蓮稱，旗下九大商場，包括銅鑼灣wtc more世貿中心及將軍澳東港城等商場，聖誕節將投入3,490萬元作推廣費，按年升6%，料期間人流及營業額分別有1,082萬人次及5.42億元，雖按年升10%，但較去年預測約20%升幅為低，主因是整體市況放緩，加上鄰近地區貨幣相對港元貶值，料更多旅客流出外地。另該批商場首三季錄約122億元營業額，按年升14%，料全年升達10%。
另外，仲量聯行莫旺寧稱，沙田山居小築獨立屋第一座、葵涌葵星中心高層地舖、觀塘彩虹工業大廈7樓全層及新蒲崗宏輝工業大廈11樓全層放售，意向價共約1.2億元。
中原趙永輝稱，投資者蔡伯能的大埔太和中心60個有蓋車位下周拆售，入場費89.8萬元。