銅鑼灣舊樓12年升值28倍

市區舊樓有價,銅鑼灣景隆街新安大廈近期錄約20宗買賣登記,涉額逾2.03億元,個別於○三年購入單位的小業主,是次沽出單位賺幅近28倍。另恒地(00012)申請強拍香港仔石排灣道85至87號及89至91號舊樓。

新安大廈連錄20成交

新安大廈位於景隆街20至28號(雙數部分),現為一幢約十層高住宅,於六四年落成,樓齡約五十一年。據土地註冊處資料,該項目近期連錄約20宗成交,每宗成交價介乎約740萬至1,416萬元,其中一個低層C室原業主於○三年以38萬元購入,是次以近1,092萬元售出,即十二年升值近28倍。上址部分單位由SPOTTING BRIGHT LIMITED購入,據公司註冊處資料,該公司董事包括陳修杰等。

恒地申拍香港仔地盤

恒地申請強拍香港仔石排灣道85至87號及89至91號舊樓。據發展商向土地審裁處提交資料顯示,已分別於兩個項目取得91.67%業權,高於八成強拍門檻。資料又顯示,85至87號地盤現況估值7,659萬元,89至91號現況估值7,897萬元,兩者共值約1.56億元。翻查恒地一五年年報,集團持有石排灣道85至95號地盤,以及毗鄰田灣街4至6號分別逾八成業權。

另黃開基拍賣行昨拍出長沙灣永康街雙號唐樓四樓後座銀主盤,實用面積約245方呎,開價139萬元,成交價157萬元,搶高13%,呎價約6,408元;另由遺囑執行人頒令拍賣的馬頭圍德光閣中層E室,實用面積約919方呎,開價1,140萬元,以一口價成交,呎價約12,405元。