碧湖呎租$21 低市價一成

樓價持續下滑,租金亦失去支持,粉嶺碧湖花園最近頻現低租個案,屋苑一個兩房戶減價500元,以月租9,500元租出,實用呎租約21.2元,較市價低約10%。鰂魚涌太古城夏宮閣業主調減意向1,200元,以月租2.38萬元租出中層戶。

中原黃啟立表示,碧湖花園8座高層B室兩房戶,實用面積449方呎,業主原先開價1萬元,隨後減價500元,以9,500元租出,實用呎租21.2元,低市價約10%,新租客為同區人士。

太古城減千二租出

該行趙鴻運表示,太古城本月暫錄46宗租賃成交,平均實用呎租40.8元,踏入傳統租賃淡季,加上租盤增至215個,業主開始心急想盡快租出單位。市場錄該屋苑夏宮閣中層B室租務成交,實用面積580方呎,業主八月時以2.5萬元放盤,終減1,200元,以2.38萬元租出。

美聯林振聲稱,一對外國回流老夫婦因未能提供入息證明,故預繳一年租金,涉約17.76萬元承租將軍澳南豐廣場5座高層H室,實用面積約447方呎,月租約1.48萬元,實用呎租約33.1元,而同類單位市值月租約1.5萬至1.55萬元。該行黃冠華稱,同區天晉一個1座中層D室,以約2.2萬元租出,實用呎租約41.2元。