九龍站業主連環低價掟貨

君臨賣2300萬 平15%

市場指出，有業主持有多個九龍站單位作投資，過往未聞出售，但部分最近卻以低於市價售出，其中以約2,300萬元售出的君臨天下中層戶，實用面積逾1,050方呎，實用呎價約2.19萬元，由於上址連有車位，料做價低市價約一成半。

消息續稱，同業主持有的另一個擎天半島實用面積約781方呎單位，更市傳低至約1,500萬元售出，實用呎價約1.92萬元，倒退至兩年前水平。

東半山一帶交投加快

中原林美珊稱，東半山及跑馬地一帶十月至今僅約六日，已錄得9宗成交，近期有部分成交單位累積減價達15%。美聯曾金凡稱，一名外區用家斥約1,000萬元，連車位購入跑馬地山光苑中層戶。利嘉閣李德臻稱，該區美華閣一個實用面積約463方呎單位，售約735萬元。該行楊震霆稱，馬鞍山海典居3座高層D室售1,350萬元，實用呎價約1.3萬元。

中原林龍南稱，北角康福園B座高層C室，減92萬元後，售1,358萬元，實呎1.37萬元。一手方面，沙田玖瓏山過去兩日連錄約6宗成交，月瓏閣第3座20樓A室連天台，成交價3,677.79萬元。