銅鑼灣舖呎租平過五年前

核心區舖租本季料跌5%

戴德梁行香港商業部主管林應威稱，雖然十‧一內地長假期訪港旅客人數有所回升，但基於港元匯價較強及環球經濟不明朗，截至第三季四大核心區一線街舖續租租金，按年跌23至34%，其中羅素街及啟超道平均實用呎租跌至約2,257元，較一○年的2,422元更低。其餘三大核心區主要街道呎租亦重返至一一年水平，料今季四區舖租續跌5%。

林氏續稱，目前有化妝品商店及時裝已進駐部分一線商舖，料明年舖租走勢會較穩定；至於飲食業情況較樂觀，截至第三季，銅鑼灣及尖沙咀食肆舖租按年升約7.9%。

該行香港董事總經理蕭亮輝稱，第三季全港商廈吸納量約47萬方呎，待租率為4.6%，料今季租金升最多2%。該行香港區高級董事總經理陶汝鴻稱，與高緯環球合併後，成為全球規模第二大的房地產服務商。

羅素街8號全層沽逾億

另據土地及公司註冊處資料，羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心6樓全層以1.02億元售出，較六月時做價低800萬元，買家為采得有限公司，其董事包括林韋鋒。林氏與東方紅藥業集團董事總經理同名。消息稱，旺角山東街單號地舖，獲藥房以約22萬元承租，低舊租兩成。

美聯旺舖朱志龍稱，元朗西裕街17號民康大廈一籃子地舖連一樓至三樓及平台，以約3.2億元連約放售。第一太平戴維斯蕭兆新稱，觀塘偉業街134號工業大廈標售，意向價約2.5億元。利嘉閣工商部鄧遠智稱，葵涌樓花工廈星星中心兩周累售九成單位。