二手癱瘓 南豐新邨50日無成交

南豐新邨繼八月中錄最後一宗買賣後，至今逾50日未錄成交。利嘉閣地產黃凱達稱，連同區藍籌屋苑康怡花園，鄰近8至9個屋苑本月僅錄1宗買賣，為康景花園D座中低層1室，實用面積558方呎，剛售約686萬元，實用呎價約12,294元；由於區內業主未見減價，令交投持續膠着。

海欣累減120萬走貨

即使青衣全區19個私人屋苑連公屋，截至昨日才首錄成交。美聯樊志聰稱，該區海欣花園有業主七月底購入同區屋苑單位作換樓，故以610萬元將原持有的6座中層C室放售，同類單位八月初成交價達558萬元，上址近日卻累減120萬元，以490萬元售出，重返去年底價位，實用呎價10,583元。

另該行梁岳宏稱，同區公屋長發邨賢發樓單位以自由市場價315萬元成交，實用呎價8,607元。

美孚映灣園未發市

全港多個「巨型」藍籌屋苑，本月首六日仍捧蛋，料為歷來低位。美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨業主未見劈價，以致屋苑本月仍未錄成交，料為歷史低位。中原曹嘉華稱，東涌區二手屋苑十月暫錄兩宗買賣，但指標屋苑映灣園則仍未開單。

個別藍籌盤亦錄減價成交。中原稱，紅磡黃埔花園本月暫錄約兩宗買賣，其中12期8座中高層三房則王減76萬元後，以1,054萬元轉手，實用呎價約1.32萬元。

祥益稱，天水圍嘉湖山莊賞湖居6座低層A室放盤約一個半月，劈價94萬元後，獲投資者以408萬元購入，實用呎價6,415元。

屯門300萬元盤增34%

平價盤源增加，該行稱，屯門區300萬元或以下放盤，較九月初增34.8%至151個，而400萬元或以下放盤同期增13.3%至844個。

美聯指出，第三季二手住宅註冊量錄約10,554宗，按季跌3.5%，創六季新低。