歌賦嶺首錄銀主盤放貨

市況回軟,近期豪宅銀主盤亦增多。繼上水天巒後,由內地業主持有的同區歌賦嶺一幢洋房,現由銀主以1,750萬元放售,屬該屋苑首個銀主盤。另大坑帝后臺亦有單位由銀主以1,950萬元放售。

丹拿花園平17%開拍

新界區近期有多幢洋房銀主盤,上述歌賦嶺洋房,建築面積逾2,000方呎,實用面積約1,300多方呎,放售價1,750萬元,實用呎價約1.3萬元。最近上水天巒1期亦有一幢原由內地業主持有的洋房,由銀主以3,200萬元放售,以實用面積約2,200方呎計,實用呎價約1.45萬元。

東半山銀主盤一向不多,新近大坑帝后臺一個實用面積約1,051方呎單位,由銀主以1,950萬元放售,實用呎價約1.86萬元。另環亞拍賣下月推出北角丹拿花園5座19樓H室銀主盤,實用面積約679方呎,開價828萬元,較市價約1,000萬元低約17%,呎價約12,194元。

一手豪宅陸客比例縮

中原稱,隨着A股調整,內地資金流入香港豪宅市場減少,上季一手豪宅,已知內地個人買家佔宗數比例16.1%,是○八年第二季以來按季新低,按季減少3.5個百分點;佔金額比例20.2%,為前年第二季以來的按季新低,按季下跌2.8個百分點。二手豪宅方面,已知內地個人買家佔宗數比例6.9%,佔金額比例7.3%,按季分別微升0.2及0.4個百分點,期內火炭御龍山佔8宗同類個案較多。