無懼加息上車盤熱賣

東環II昨為第四輪銷售，推售132個單位，發展商於上午九時十五分為準買家報到登記，現場所見，九時許已有買家陸續到場等候，場面頗熱鬧。

市場消息指出，東環II昨沽近110伙，佔可售單位逾八成，賣剩單位多為三房單位。本報記者其後向發展商查詢有關銷售數字，發展商回應指明日會開記者會交代銷情。

買家料加息壓力可控

美聯住宅部行政總裁布少明指出，美國確認年內加息，對本港樓市「一定係好消息」，因為有意入市的買家「有晒心理準備」，並不再需要抱太大的觀望心態，而且計算供樓開支時可以更有預算。

長實地產郭子威（右）預期，維港‧星岸未來銷售氣氛會轉強。	東環II現場直擊 明知加息照買 坦言加息會有壓力的東環II買家何太指，對整體經濟「都有啲擔心，前景大家都唔知」，惟花400餘萬元買一房單位投資仍屬「能力範圍」，更寄語要「向前望」。	嘆市區樓太貴 東環II買家潘小姐表示，市區樓價太貴，加上「唔想住劏房」，因此用約450萬元購入一房單位。她補充，單位暫時自住，「以後都會想搬出市區」，未來或會收租。

東環II買家何太表示，對整體經濟「都有啲擔心，前景大家都唔知」，而對加息會有點壓力，惟購入的單位仍屬「能力範圍」。

維港‧星岸沽出兩伙

另九建市務及銷售部總經理楊聰永亦指出，加息明朗「仲好」，有利市場釋放購買力，利好細價樓市況。旗下環海‧東岸昨反應不俗，中午時分人流因黃雨減少，黃昏時參觀人數明顯增加，料昨錄約400組客人、逾千人次參觀。該盤周一開售222伙，市傳累積收票逾400張。

另據一手銷售資訊網顯示，該盤新增兩宗簽訂臨時買賣合約後交易未有進展的個案。

至於大銀碼新盤，銷情卻顯淡靜，長實地產（01113）紅磡維港‧星岸昨首度推出第5座星海譽，共推34個單位應市，一手銷售資訊網數據顯示，該盤昨錄兩宗成交，分別為第5座的2樓B室及17樓B室，樓價約2,044.8萬及2,370.3萬元。

長實地產投資董事郭子威指，維港‧星岸昨受天雨影響，原定由內地來港買樓的準買家取消行程，睇樓人流減少。他補充，樓盤單位售價大多逾2,000萬元，市場需要時間消化，料未來銷售氣氛及成交都會轉強，尤其是十‧一長假期間。

另據一手銷售資訊網，恒隆地產（00101）西南九龍浪澄灣昨日再沽出1伙，單位為第8座38樓B室，以約954.6萬元售出。嘉里建設（00683）等沙田玖瓏山再售出日瓏閣第2座6樓G室，成交價約1,340萬元。

市傳恒基地產（00012）旗下馬鞍山迎海‧駿岸及新世界發展（00017）旺角SKYPARK亦錄成交。