花園城兩房減12%獲承租

租盤續增,業主繼續減租吸客。沙田花園城兩房戶調減12%,以月租1.1萬元租出,實用呎租約35.3元。

過往「好租」的沙田細價盤,近期亦要減價吸租客。中原招錦昌稱,暑假過後,沙田區租買兩閒,不少業主面對現實,提供合理議幅。花園城1期3座低層H室兩房戶,實用面積312方呎,業主開價1.25萬元,經議價後以1.1萬元租出,累減1,500元或12%,實用呎租約35.3元。

該行吳敬彰稱,香港仔中心剛錄得多宗租務成交,其中F座高層6室兩房戶,實用面積448方呎,業主叫租1.5萬元,終減1,200元,以1.38萬元租出,實用呎租約30.8元;另同屋苑R座高層2室三房戶,實用面積703方呎,原叫租2.5萬元,累減4,200元後,以2.08萬元租出,實用呎租約29.6元。

曉尚回報率僅2.6厘

另美聯張靖表示,長沙灣曉尚高層B室兩房戶,實用面積約498方呎,以月租約1.8萬元租出,實用呎租約36.1元,相比今年四月購入價約837.1萬元,租金回報近2.6厘。