財女投資周記：零售亦有漏夜趕科場
零售市道疲弱，數個知名品牌相繼在港結業，意味淡出香港；至於在新加坡無人不識，擁有70年歷史的知名餐廳，去年年中登陸香港，半年內先後在銅鑼灣、尖沙咀及沙田開設分店，曾揚言未來三至五年要在香港開50間分店，可惜銅鑼灣分店去年十一月開業至今，未夠一年已低調結業。
據報道，該舖租約仍有兩年，今次為提早離場。舖位位於銅鑼灣謝斐道，佔地7,500方呎，月租25萬元，呎租33元，當時以低市價35%取得舖位，故業內人士認為，今次結業主要與生意額有關。
我也曾經到過該店舖幫襯，每次人流都不太多，並無瘋狂人龍現象，該店食物售價其實不低，一份三文治都要三十多元，而且並不包飲品；故相信是次結業應該與店舖位置非坐落於黃金地段，以及非地舖有關。
而該餐廳位於沙田連城商場的店舖，月前亦突然關閉進行裝修，未知會否重開；至於尖沙咀分店則仍然在營業。
新商場帶動周邊租市
雖然零售行業看似轉弱，但繼續有大型商場落成，如新地（00016）上周開業的元朗YOHO MALL形點，開幕首階段有200間店舖開業，新地代理租務部總經理林家強表示，首日已錄10萬人流，人均消費2,000元，即單日營業額已達兩億元。而新商場開幕亦帶動附近樓盤睇樓量，地產代理更預計，會刺激租務市場交投。
利嘉閣總裁廖偉強指出，該商場為區內少有大型商場，不但帶動區內人流，亦有區外人流進入湊熱鬧。
他表示，近期股災或對樓市帶來一定影響，而且多個新盤亦凍結市場部分二手市場資金，但他仍相信新商場，在短期內必定帶動租務及買賣市場，而且升幅約為2至3%。現時附近樓盤如YOHO Town平均實用呎價約12,000元，平均呎租約27元。