減價迭現二手交投彈

中原稱，十大屋苑交投谷底反彈，過去周六、日錄約9宗買賣，按周多5宗，零成交屋苑由上周8個減至3個。該行認為，發展商貼市價開盤，加上股市表現不穩，二手業主態度軟化，惟整體減幅不高，料未能令九月交投明顯回升。

屯門時代減四口價

各區指標屋苑業主先後減價才「破蛋」。中原趙鴻運稱，太古城本月連錄兩宗買賣，屋苑恒天閣低層C室，實用面積約714方呎，上月初進取開價1,400萬元放盤，一個月內連減兩口價至1,280萬元，有客洽購，再減至1,200萬元沽貨，實用呎價約16,807元。

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據了解，同類太古城單位，現時市場放盤叫價約1,300萬至1,400萬元，料上址成交價，低市價至少5%。除太古城外，同區康怡花園及鴨脷洲海怡半島亦剛錄本月首宗買賣，代理稱，海怡半島11座高層E室，減價50萬元後，售約930萬元，屬市價成交。

細價樓屋苑都要減。美聯黃錦瀚稱，沙田第一城本月錄兩宗買賣，包括44座中低層兩房戶售415萬元。祥益袁思賢稱，屯門時代廣場C座中層6室，放盤四日，連減四口價共22萬元，終獲以九成樓按入市的上車客，以約333萬元承接。

除指標屋苑外，名采策略稱，北角城市花園6座中層F室全海景戶，售1,580萬元，低市價約3%。中原稱，長沙灣西九四小龍錄本月首宗買賣，泓景臺7座中層H室售660萬元。

中原稱，鴨脷洲南灣8座高層D室售1,000萬元，低市價6%，實用呎價約16,779元，五年貶值約4萬元。名采策略稱，大坑尚巒低層E室售500萬元，實用呎價約1.98萬元，低市價4%，約五年僅升值38萬元。

丰滙呎租46元新高

另樓市前景未明，部分準買家轉租，刺激租市。中原張耀輝稱，長沙灣丰滙3座高層C室一房戶，以月租1.68萬元租出，實用呎租約46元，創屋苑新高。另港置稱，同區昇悅居2座高層G室，剛以月租2萬元租出，創屋苑兩房戶租金新高。