港鐵深圳盤推八百伙

龍華區樓價料追落後

梁秉堅被問及近期股市波動對樓價影響，他承認，近期深圳樓市交投減慢，但市場有上有落，難言股市表現是影響樓市的唯一因素。他指出，深圳人口平均年齡僅約33歲，剛性需求強勁，以旗下區內新盤天頌為例，首次推出時，佔約八成屬自住客，政府主動推地不多，故深圳同樣面對房屋供不應求問題。

內地自去年放寬限購令，深圳樓價升勢明顯。梁秉堅指出，龍華區樓價已由每方米約2.4萬元（人民幣‧下同），升至近期的約4萬元。他表示，在地鐵4號線效應下，該區樓價仍可「追落後」，或可媲美現時平均樓價達每方米7萬元的南山區。

他透露，港鐵將視乎市況，預計九月或十月推售天頌802伙分層單位，該批單位佔796伙為兩房至三房，面積介乎80至127方米，另有6伙複式戶。他稱，該批單位尚未定價，但會參考同區兩個近期推售新盤，每方米售價約4.35萬至4.7萬元。