聚賢居特色戶嗌價劈29%

外籍業主意向4500萬

市場稱，上述聚賢居特色戶去年上半年意向價約6,300萬元，數月後減至約5,500萬元，其後一直未見調整售價，迄至上月外籍業主表示，若有買家出價約4,500萬元亦會考慮出售。市場指出，上址個別銀行初步估價約五、六千萬元，而同類特色戶於一○年做價曾近5,100萬元，若是次以意向水平售出，做價將重返約八年前水平。

另世紀21奇豐張文鏗稱，大圍名城2期盛薈2座高層複式連天台單位，實用面積1,551方呎，獲用家以2,320萬元連車位購入，實用呎價約1.5萬元，上址三年升值約229萬元，升幅約12%。另大潭Bluewater高層戶以7,388萬元登記售出，較九七年購入價低出約12萬元。

中原黃家全表示，西南九龍帝峯‧皇殿上月平均實用呎價按月回落3%，其中1座高層C室，實用面積753方呎，五月時開價1,680萬元，近日議價後雖累減100萬元，以仍以屋苑同類單位新高價1,580萬元沽出，實用呎價約2.1萬元。

湯文亮估樓價兩年跌25%

美聯姜玉清表示，港島南貝沙灣2期5座高層B室，售約3,320萬元，實用呎價約2.41萬元。

紀惠集團行政總裁湯文亮在網誌稱，約兩年時間，中原指數會比現時低25%，多等兩年才是適當時間買樓。