THE JAVA業主掟貨　五年蝕逾70萬

美聯黃建軍稱，THE JAVA高層B室，實用面積388方呎，一○年以約782.5萬元購入後收租，以約708萬元售出，實用呎價約18,247元，持貨約五年帳面已蝕約74.5萬元。名采策略施俊文稱，同屋苑中層C室僅售1,280萬元，實用呎價約18,551元，低市價7%。

內地客急套現，美聯葉容生稱，粉嶺逸峯1座高層D室，減價12萬元後，連租約售528萬元，內地業主付10%額外印花稅出貨，扣除入貨時買家印花稅及其他使費料蝕讓。該行稱，將軍澳都會駅5座中層兩房戶減價15萬元後，獲投資客連租約以593萬元購入，樓價跌穿600萬元創近半年低位，實用呎價約1.2萬元。

藍籌屋苑半數跌價

中原稱，將軍澳蔚藍灣畔2座高層E室，減價30萬元後，以640萬元售出。市傳低個別網上估值近30萬元。該行稱，沙田市中心屋苑八月交投跌50%，沙田中心D座中層B室減價32萬元後，以488萬元易手。

該行稱，八月十大屋苑中，有5個平均實用呎價回落，將軍澳新都城呎價跌最多3.6%，天水圍嘉湖山莊亦跌0.6%；十大屋苑上月僅錄142宗買賣，創近兩年新低；荔枝角美孚新邨上月交投量，按月跌最多65.7%。

該行趙鴻運稱，鰂魚涌太古城耀星閣極低層E室收租戶減35萬元後，售815萬元，原業主約六年帳面賺約410萬元。市傳上址原業主仍持有其他收租單位。