新盤成交又唔夠千宗
股市波動令部分新盤推售步伐減慢，上月全港新盤僅錄逾930宗成交，連續兩個月少於千宗。今年首八個月新盤交投突破1萬宗，吸金逾千億元，成績與去年同期相若。踏入九月，大批新盤部署開售，九建（00034）紅磡環海‧東岸昨原價加推110伙，料周末開盤。另元朗新盤市況升溫，長實地產（01113）今搶閘公布安寧路大盤命名。
據一手銷售資訊網資料，截至昨日，八月一手住宅交投量共逾930伙，吸金逾118億元，銷量雖較七月售出約700伙回升，但仍未重上逾千宗水平，與市場原先預測略為遜色。
發展商重價不急賣
八月雖有多個新盤開售，但當中只有房協旗下長沙灣喜漾全數單位沽清，該盤售罄275伙，共套現逾20億元，期內其他新盤普遍採取重價多於重量的銷售策略，發展商明顯並不急於推售單位，其中長實地產表明加推單位會考慮加價的紅磡維港‧星岸，暫時售出95伙，套現逾23億元，該盤最高單位成交呎價更創紅磡歷來新高。
踏入第三季尾，發展商重新發力推盤。九建市務及銷售部總經理楊聰永昨稱，環海‧東岸收票反應踴躍，昨單日再錄逾200張入票，截至昨晚已錄逾1,200張入票，昨乘勢原價加推2號價單，提供110伙，價單平均呎價19,432元，折實即供平均呎價16,712元，折實入場費307.5萬元。
他又稱，環海‧東岸示範單位已錄逾一萬人次參觀，市場反應比預期更佳，加上入票水分極少，大部分堪稱「鐵票」，不排除會再加推單位，而首批連加推共312伙，有機會於本周末一次過開售，詳情有待銷售安排公布。至於本周四開售的新地（00016）東涌東環II，收票保持凌厲，消息稱，截至昨晚已錄超過5,000張入票。
長實地產元朗盤起動
另近期新界西北區樓價節節上升，元朗區又醞釀大規模開盤潮，長實地產位於安寧路大盤今日搶先公布命名，項目提供1,129伙。新世界（00017）同區柏（水喬）料快將獲批預售文件，有機會本月內開售，項目提供141伙。
同時，新地今年有機會連環開售區內多個新盤，包括映御及峻巒第1A至1C期等。恒地（00012）等馬鞍山迎海‧星灣御於本周五起發售30伙。