紅磡業主劈價10%放售

紅磡新盤低開令同區二手市況雪上加霜,再有業主回歸現實減價放盤,該區寶御有中層戶減價一成,以約540萬元放售,而過去兩日該區未聞任何成交個案。而50指標屋苑今、明兩日預約睇樓量跌5.3%至1,440組,創13周新低。

利嘉閣陳維進稱,自同區新盤開價後,紅磡區至今仍未聞任何成交,而上述寶御中層A室,實用面積313方呎,業主原以600萬元放售,同區新盤開價後將叫價減至540萬元,減幅達一成。現水平屬市價。

利嘉閣指出,今、明兩日50指標屋苑錄1,440組客戶預約睇樓,創13周新低,紅磡黃埔花園及海逸豪園預約睇樓量更分別跌18%與25%,該區部分業主擴闊議幅到3%至5%,惟買家仍較觀望,其中黃埔花園本月暫僅錄約5宗成交。

反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL,其中大型單位指數報147.22點,按周升3.27%,升幅為311周內最大,並創歷史新高。而CCL最新報145.45點,按周上升0.43%;惟大型屋苑指數CCL Mass按周下跌0.18%至146.83點。

星堤洋房實呎1.42萬

另美聯黃子豪稱,屯門星堤B街單號屋以約2,700萬元成交,實用呎價約1.42萬元。上址是次售價與購入價相若。中原林龍南稱,北角港濤軒一個低層連平台特色戶,業主原叫價2,200萬元,見近日股市大跌下願意讓步,終減190萬元,以2,010萬元售出。