林建岳旗下麗展擬再舉債30億

最新一期《基點》報道，麗展正籌組的30億元貸款，將用於一筆今年十月到期的22億元貸款的再融資，當中10億元為分期償還定期貸款，餘下20億元為循環貸款，有關貸款將以麗展旗下長沙灣一項物業作擔保。

系內股份遭執董減持

麗新系自二○一二年十一月起，系內已公布完成的舉債項目，金額達115.4億元，連同麗展為將軍澳住宅地皮進行融資21.2億元、豐德麗（00571）及麗國（00191）所發的人民幣票據，加上麗展不久前籌組的36億元俱樂部貸款，作為投資海洋公園酒店項目，系內累計舉債金額已高達188億元。系內寰亞傳媒（08075）早前又大折讓四成供股、發行可換股票據，合共在市場抽水約5.133億元。

麗新系多隻股份近期接連遭基金股東及公司執行董事連環拋售，惹起市場關注。麗國副主席兼執行董事周福安，在今年五月兩度行使認股權，換取1,075萬股，並已沽出部分套現。麗豐（01125）早前又遭前執行董事劉樹仁在場內三度減持，劉樹仁現為麗新發展行政總裁兼執行董事。

寰亞傳媒執行董事虞鋒及其基金，於七月底至八月中在場內連環拋售寰亞傳媒，好倉由4.25%大降至2.05%，合共套現逾3,800萬元。

基金股東Third Avenue去年中開始已多次減持麗國，持股進一步降至8.79%。美資基金Dalton Investments亦在場內減持麗國至低於5%。知名基金經理劉央則拋售豐德麗至低於5%的毋須披露水平。證券界指，麗新系遭基金及董事沽售的行動或陸續有來。

拓橫琴恐資金壓力大

麗展近年接連以「摸高價」買地及投資發展項目。麗展於二○一二年十一月合組財團，以高於市場預期的28.26億元，投得將軍澳「限量」住宅地皮，被市場形容為「摸頂」，因同區其後推出的幾幅地皮愈賣愈低，市場擔心會變成「富麗華酒店事件」翻版。

此外，豐德麗及麗豐於二○一三年九月以地價逾6.59億元投得橫琴土地，投資總額不少於37.82億元。據較早前通告，橫琴項目總投資料達180億元人民幣（約218億港元），豐德麗及麗豐市值昨分別只得約8.8億及20.6億元，如何能推動逾200億元項目，市場擔心公司面對沉重資金壓力。