愉翠苑售728萬 追平新界居屋王
最近居屋市場交投淡靜，不過做價仍然堅挺，市場再錄新高價。沙田居屋愉翠苑有三房戶以自由市場價728萬元售出，追平屋苑保持近半年的售價紀錄，成為新界最貴居屋單位之一。另北角健康村亦有單位以自由市場價468萬元售出，實用呎價14,268元，料創港島居屋呎價次高。
資料顯示，上述愉翠苑M座中層5室，實用面積663方呎，以自由市場價728萬元登記成交，實用呎價約10,980元。是次售價追平屋苑B座中層2室，於本年三月初錄得的728萬元自由市場成交價，雙雙成為新界最高價居屋單位。
至於上述北角健康村康欣閣高層E室，以自由市場價468萬元售出，實用呎價約14,268元，料創港島區居屋呎價次高。
公屋方面，中原黃良昇稱，七月公屋第二市場成交僅約14宗，總成交額約2,788.1萬元，按月大減約72.5%及73.2%，宗數及金額同創近五個月低位。
湯文亮教路買家壓價
另外，紀惠集團行政總裁湯文亮日前指美國不會啟動QE4，本港細價樓樓價有機會回落。他昨在社交網站亦表示，現在樓市轉勢，輪到買樓的人佔上風，不過，買樓的人沒有得反價，唯有在開價時盡量壓低。他日前表示，壓價兩成亦不為過，但有些竅妙，如果對方賣自住單位，表示他等錢用，除了壓價外，讓業主售後租回兩至三年，機會就會大一些。如果知道對方有幾個物業，所售單位是優質單位，就要放心壓價，壓價兩成不為過，如果是劣質單位，連價也不用還，業主沒有打算賣。