市區的骰單位300萬有貨揀

近期多個新盤推出「價細」的迷你戶搶客，但如不嫌樓齡高、連租約、殘裝及沒有會所配套，現時市區300萬元以下，亦有同類單位可選擇。其中鰂魚涌得利樓有連租約放盤叫價約250萬元，料平絕全區。另北角兆年大廈低層戶，剛僅以295萬元售出。

港島東住宅市場向來為樓市指標，但原來亦有個別叫價低於300萬元的選擇，但當然要接受樓齡高，質素較差。

中原楊文傑稱，鰂魚涌得利樓中高層16室，實用面積198方呎，現時連月租約8,000元租約，叫價約250萬元，為區內叫價最低放盤，實用呎租約12,626元。上址租約將於今年十一月屆滿。

北角不乏單幢樓供應，名采策略施俊文稱，兆年大廈低層B室，實用面積161方呎，屬開放式間隔，剛售295萬元，實用呎價約18,323元，低市價約3%，原業主一○年底以約169.5萬元購入，持貨不足五年，帳面賺約125.5萬元。

另九龍區方面，富誠地產李文傑稱，黃大仙鳳寶大廈中層E室放盤，實用面積245方呎，一房間隔，交吉盤叫價約300萬元，呎價約12,245元。

同區龍暉閣高層A室開放式單位，實用面積220方呎，叫價約320萬元，呎價約14,545元。另同區富祐大廈低層H室，實用面積235方呎，上月成交價280萬元，但屋苑目前未有買賣放盤。