恒隆地產（00101）今年上半年營業額按年升3%至46.07億元，營業溢利升3%至35.23億元；期內純利按年跌12%至28.41億元，若扣除投資物業的公平值變動，基本純利則跌1%至24.48億元。期內，主要收入來自物業租賃，分部收入升9%至38.62億元，物業銷售收入為7.45億元，按年跌17%，集團擬派中期息1.7仙。
集團的物業租賃重點已經轉至內地，位於瀋陽的恒隆廣場辦公樓於今年初開業，令集團已落成投資物業總值增至1,250億元。集團目標每年啟用一個大型商場，大連的恒隆廣場將於年底開業，而大連、昆明及武漢的發展中投資物業，將支持集團業務中長線發展。另外，集團在本港的銅鑼灣和旺角的資產優化工程陸續完成，租金收入可進一步調升。
走勢上，該股七月中形成下降軌，目前失守各主要平均線，STC和MACD未見明顯反彈訊號，宜候低於19.5元以下吸納，中線上望23元，不跌穿18.5元續持有。
金利豐證券研究部執行董事 黃德几（作者為註冊持牌人士）