毗連通州區的大興區，是北京市另一個矚目區域，由於基建配套愈趨成熟，第二機場的落戶，令過去習慣於北移的京城發展重心漸漸南移。現時大興區樓價仍屬低水，但隨着第二機場落實興建，將吸引大量人流和資金，利好樓市發展。
大興區基建配套完備，加上商業氣氛濃厚，各發展商不惜以高價買地，地價攀升令樓價同步上揚。據中國指數研究院數字，七月份每方米售價近2.6萬元（人民幣‧下同）。
白紀遠稱，大興區樓價仍低水，二手樓售價平均每方米1.8萬至2.3萬元，新盤則由2.2萬至2.3萬元，比通州區便宜，至於別墅區的樓價由625萬元起。他續稱，新盤市場強勁，加上區內發展愈趨成熟，將帶動二手樓價向上，估計下半年會穩步上升2至3%。