天巒內地客「賣殼」損手

樓價續見攀升,但部分半新盤屋苑仍錄損手個案,由內地業主持有的上水天巒日內瓦大道東一幢洋房,以約2,510萬元「賣殼」售出,帳面已蝕數十萬元。另外,灣仔會景閣近日連錄得成交,有高層單位以約3,700萬元售出。

市場指,上述售出的天巒日內瓦大道東洋房,實用面積約1,815方呎,實用呎價約1.38萬元,估計連佣金及釐印稅等,蝕讓金額逾百萬元。至於交投一向不多的元朗首譽,剛有洋房獲買家以約1,720萬元購入。

美聯雷惠德表示,元朗加州系洋房本月暫錄約兩宗成交,按月減少約五成。市場指出,加州花園榕翠徑分別有兩幢洋房以約1,180萬與1,200萬元易手。

會景閣高層售3700萬

會景閣連錄成交,利嘉閣區振輝稱,該廈高層19室,實用面積1,400方呎,售3,700萬元,實呎2.64萬元。中原葉偉然稱,同廈中層5室則獲買家以約1,590萬元承接。該行周峻賢稱,西半山翰林軒2座低層B室售1,288萬元,單位五年升值56%。

中原徐明基稱,東半山文華新邨有單位以約2,100萬元售。利嘉閣李德臻稱,東半山及跑馬地本月暫錄約8宗成交,銀禧大廈一個C室及愉園大廈低層戶分別售1,783萬與1,510萬元。該行鄭嘉榮稱,九龍站凱旋門映月閣低層E室售990萬元,實呎約2.5萬元。

美聯丘志權稱,買家一口價以約1,880萬元購馬鞍山嵐岸1座高層A及B室,實用面積約1,785方呎,帳面賺約211.9萬元。另市場指,南區海寧雅舍有單位以約2,550萬元易手。