宇晴相連實呎萬七破頂

新盤向隅買家帶旺西九二手市,長沙灣西九四小龍本月二手交投量已超上月全月,同區宇晴軒剛有相連戶以實用呎價逾1.7萬元沽出,料創該四個屋苑分層戶新高;另荔枝角美孚新邨有「撻訂貨」,約一個月連走三轉,反映市場渴盤。

美孚撻訂貨月內走三轉

中原許永生稱,西九四小龍過去一周連錄7宗買賣,宇晴軒7座極高層C及D室,實用面積共約948方呎,以1,618萬元售出,實用呎價約17,068元,約三年帳面賺約448萬元。料呎價創四小龍屋苑分層戶新高。香港置業曾家輝稱,四個屋苑本月已錄22宗買賣,較上月全月成交量已多出1宗。

該行余柏稱,美孚新邨過去數日連錄6至7宗買賣,其中曾兩度被買家撻訂的7期萬事達廣場1號高層B室,約一個月第三度售出,最新成交價735萬元,與首次做價相若,實用呎價約1.2萬元。

將廣賣960萬分層新高

中原伍錦基稱,將軍澳廣場1座高層B室,以960萬元易手,創分層戶新高,實用呎價1.26萬元。利嘉閣劉浩勤稱,同區英明苑連錄兩宗買賣,包括C座高層兩房戶售412萬元,實用呎價逾1萬元。

消息稱,奧運站君滙港3座高層C室售943萬元,實用呎價17,431元,創同類新高。名采策略施俊文稱,北角城市花園1座高層F室售1,340萬元,實用呎價1.66萬元,創同類新高。

撻訂個案再增加。消息人士表示,天水圍嘉湖山莊景湖居中層戶早前獲買家以453萬元承接,買家與代理出現爭議,市傳終撻訂,現以叫價460萬元再度放售;另紅磡海濱南岸低層戶早前售逾800萬元,市傳新買家亦撻訂棄購。