墨爾本二線區樓價睇升

本月股市大上大落,穩健投資者不妨考慮海外物業市場。向為港人熱門投資地區的澳洲墨爾本,近年受惠澳元匯價下跌,加上低息環境持續,帶動樓價向上,不過整體樓價仍然比悉尼平逾兩成。除墨爾本市中心,部分二線地區也具升值潛力,最重要是樓價比市中心平達三成。

世界宜居城市之一

墨爾本為澳洲第二大城市,一直是世界知名刊物的寵兒,屢獲評選為世界宜居城市,令許多港人嚮往。

除了優美舒適的居住環境,墨爾本還是澳洲的商業、文化、教育及旅遊中心,經濟實力不遜於悉尼,吸引許多國內外移民,既促進當地經濟,又令城市保持活力。

經濟發展憧憬無限

御峰置業海外物業服務總監文康彝稱,上一次的墨爾本出差之旅,令他對墨爾本的市民留下深刻印象。

他說,當地市民對墨爾本充滿自豪感,以超越悉尼成為全國最大城市為目標,側面反映墨爾本人進取的精神面貌,坦言對該市經濟發展極具信心。

講起墨爾本二線區選擇,文康彝稱,可考慮西部市郊Footscray及墨爾本東面的Box Hill,樓價由約30萬澳元起(約172萬港元),比市中心平約三成,且上述兩個地區各具優點,支持區內租務市場。至於自住選擇可考慮Point Cook,當地以低密度洋房為主,是營造私家天地的好地方。