綠表居屋發威 康雅呎價6856

新一輪白居二購買力快將湧現,最近綠表市場已率先「起哄」。藍田居屋康雅苑錄破頂價成交,該屋苑一個三房戶以綠表價445萬元售出,實用呎價6,856元,創屋苑綠表呎價新高。另屯門居屋兆康苑有兩房戶以實用呎價8,285元成交,亦創該盤呎價新高。

世紀21聯誠謝寶昭稱,上述康雅苑C座低層6室,建築/實用面積889/649方呎,以綠表價約445萬元售出,實用呎價6,856元,為屋苑歷來綠表最高呎價成交。祥益黃肇雯稱,天水圍居屋天盛苑N座低層4室,實用面積650方呎,於第二市場以280萬元易手,實用呎價約4,308元。

兆康呎售8285新高

美聯李紹聰稱,小西灣居屋富欣花園5座中層B室,建築/實用面積約567/484方呎,望內園景,以綠表價約358萬元售出,建築/實用呎價約6,314/7,397元,買家為同區上車客,見該屋苑為私人參建居屋,間隔合用及樓價合預算,故購入作自住。原業主於九七年以約111.3萬元購入上址,是次帳面獲利約246.7萬元,賺幅約2.2倍。

自由市場方面,祥益黃振文稱,兆康苑H座高層3室,實用面積449方呎,原業主放盤一周,即以自由市場價372萬元售出,實用呎價8,285元,創屋苑呎價新高。該行葉桂源稱,屯門兆山苑E座低層6室兩房戶,實用面積546方呎,以月租9,000元租出,實用呎租約16.5元。