林建岳旗下遭劉央大手沽售

林建岳旗下麗新系近年頻頻舉債、高價投地及爆發董事離職潮等負面消息不絕,麗新系多隻股份亦遭基金股東及公司執行董事連環拋售,知名基金經理劉央申報,上周大手拋售豐德麗(00571)至低於5%的毋須披露水平,證券界相信劉央未來會進一步減持。

進一步減持恐蒙受損失

聯交所資料顯示,西京投資主席劉央於七月八日,在場內沽售400萬股豐德麗,每股平均價0.751元,持股降至4.71%,日後再減持亦毋須再作披露。資料又顯示,劉央早在二○一一年八月,以每股1.8元,場內買入1億股豐德麗,到一四年九月以0.86元減持50萬股。豐德麗股價每況愈下,現選擇進一步減持,以買入價計,估計蒙受損失。

事實上,麗國(00191)副主席兼執行董事周福安,早在今年五月六日及廿二日兩度行使認股權,換取1,075萬股,並分別以1.3元及1.38元沽出部分套現。麗新系內的麗豐(01125),早前亦遭前執行董事劉樹仁在場內三度減持,劉樹仁現為麗展行政總裁兼執行董事。

麗新系累計舉債188億

麗新系自二○一二年十一月起,系內已公布完成的舉債項目,金額達115.4億元,連同麗展為將軍澳住宅地皮進行融資21.2億元、豐德麗及麗國所發的人民幣票據,加上外電指麗新發展(00488)正籌組36億元的四年期「俱樂部」貸款,作投資海洋公園酒店項目,系內累計舉債金額高達188億元。系內寰亞傳媒(08075)早前又大折讓四成作價供股、發行可換股票據,合共在市場抽水約5.133億元。證券界關注麗新系連環舉債,勢令系內財務增添風險。

麗展近年接連以「摸高價」買地及投資發展項目。麗展於二○一二年十一月合組財團,以高於市場預期的28.26億元,投得將軍澳「限量」住宅地皮,被市場形容為「摸頂」,因同區其後推出的幾幅地皮愈賣愈低,市場擔心隨時會變成「富麗華酒店事件」翻版。

此外,豐德麗及麗豐於二○一三年九月以地價逾6.59億元投得橫琴土地,投資總額不少於37.82億元。據較早前通告,橫琴項目總投資料達180億元人民幣(約225億港元),豐德麗及麗豐昨日市值分別約10.9億及27.9億元,如何能推動逾200億元項目,市場擔心公司面對沉重資金壓力。