南區明苑全幢意向30億
豪宅有價有市，科達地產主席湯君明表示，旗下南區淺水灣道121號豪宅明苑，獲買家出價洽購全幢，惟出價未到價，直言「30億元會諗諗」。該物業計劃改裝作服務式住宅，料呎租可由目前的40元提升最多四成，對於樓市走勢，他料明年今日也不會爆煲。
擬改裝服務式住宅
湯君明表示，明苑面積約4萬方呎，將會於第四季投入逾6,000萬元進行維修，改裝作服務式住宅，料租金升幅達三至四成，目前僅有約四分之一的住客仍居於該屋苑。他又透露以上豪宅曾獲買家出價，但不滿意出價，意向價約30億元。
他又稱，有意把淺水灣115號、111號豪宅，以及與持有約三分一的113號豪宅合併重建，料可建兩幢總樓面共逾8萬方呎的超級豪宅，涉80伙，每伙面積約4,000方呎的四房戶，已計劃入則。目前淺水灣115號豪宅出租率七成，呎租40至45元，有個別單位空置長達兩年。另該廈曾租予前行政會議成員張震遠的一個單位，已交吉四個月，面積約4,000方呎，以16萬元招租，呎租約40元，未有考慮下調叫租。
對於政府土地招標，湯君明稱，近年集團出手保守，下半年投地會較進取，對市區住宅及商業地皮有興趣，現時在銀行已有60億元現金準備，隨時出手。