投資客睇好元朗 偷步入市YOHO

投資者看準鐵路上蓋發展,帶動同區樓市而偷步入市。元朗YOHO Town有兩房戶,剛獲外區投資者以510萬元購入。另年初入市新蒲崗譽‧港灣兩房戶的投資者,剛租出單位「穩袋」2.8厘回報。

美聯李怡澤稱,未來元朗發展潛力優厚,下半年區內有新盤推售,外區投資者看好該區樓市潛力,以510萬元購入YOHO Town第5座高層F室,實用呎價約12,977元;原業主去年一月以390萬元購入,單內期內升值31%,料需付辣招稅。

譽‧港灣租金回報2.8厘

中原林耀斌稱,曾一個月內連購4伙新界細價樓的中港貨櫃車司機,因看好沙中線發展,早前付辣招稅增購譽‧港灣7座中層F室,日前即以月租1.78萬元租出,回報約2.8厘。

樓價續升。消息稱,東涌水藍‧天岸1座高層C室售678萬元,實用呎價12,579元料創標準戶新高。利嘉閣稱,同區映灣園16座高層兩房戶售568萬元,實用呎價10,089元,創同類新高。

盛薈1060萬 高市價10%

中原稱,粉嶺御庭軒8座高層E室售470萬元,實用呎價11,111元,創同類新高。世紀21奇豐稱,大圍盛薈5座北翼高層C室售1,060萬元,高市價10%,實用呎價1.35萬元。市傳馬鞍山海典灣5座高層戶以近630萬沽出,為屋苑兩房戶首穿600萬元。

港置稱,長沙灣碧海藍天3座極高層F室售783萬元,實用呎價15,691元創同類新高。世紀21北山稱,北角維多利中心1座中層E室售700萬元,實用呎價逾1.78萬元,創同類新高。