北角匯商場招預租

新地代理租務部總經理鍾秀蓮稱，北角匯零售樓面約22萬方呎，包括住宅基座商場14.6萬方呎及酒店商場7.4萬方呎，分別樓高4層與5層，提供約120至130間舖，面積約150至14,000方呎，呎租較同區為高，意向呎租由60至300元，其中食肆意向呎租約60元，第1期商場臨街部分約8,000方呎，最快一七年第二季落成，第2期最快一八年首季落成。

首年租金收入料億七

商戶組合方面，以時尚服飾及飲食為主，前者佔30至35%，後者佔30%，美容化妝佔15%，生活用品及超市佔10%，影音視訊佔5至10%，鐘錶珠寶則僅佔5%。

鍾秀蓮預料，首年商場每年租收入約1.7億元，營業額每方呎800至1,000元，料本地客佔七至八成生意額。商場現已開始招預租，目前已有逾100個零售商戶有意承租，其中一田百貨有機會進駐。商場零售項目總投資額達32億元，招租階段宣傳費約1,000萬元。

怡和街舖嗌低22%招客

商場租金仍撐得住，但核心區街舖租金面對壓力。中原梁偉傑稱，銅鑼灣怡和街2至6號地下2號舖，面積約350方呎，意向月租由年初約100萬元，調減22%至78萬元，若成功租出，將較舊租88萬元低11%；另同一街道2至6號地下5號舖連閣樓及一樓，面積約5,000方呎，以120萬元招租，較去年叫租下調約25%。

美聯黃璜稱，旺角中心16樓11室，面積約670方呎，以呎價23,134元沽，料為九龍商廈新高，涉資1,550萬元。萊斯蔣振蓉稱，葵涌和豐工業大廈低層樓面以530萬元售出，原業主三個月獲利93萬元。

北角匯基本資料

商場總面積：約22萬方呎

商舖數目：120至130間

商舖面積：150至14,000方呎

意向呎租： 60至300元

預計首年租金收入：1.7億元

預計首年營業額：每方呎800至1,000元