馬鞍山地王呎賣6502

地政總署公布，中央投標委員會授權該署將馬鞍山地批予出價最高投標者，成交價14.68888888億元。連同昨批出的九龍灣祥業街商業地，兩地為庫房進帳逾45億元。

事隔17年再買官地

馬鞍山住宅地上周收19份標書，中標財團為中信股份（00267）旗下中信泰富地產，以總樓面約22.59萬方呎計，樓面呎價6,502元，為馬鞍山史上呎價最高地皮。同系已有十七年未投得官地，對上一幅為九八年與其他財團合作投得的尖沙咀廣東道/柯士甸道項目，即港景峯現址。

馬鞍山主要發展分布	馬鞍山住宅地成交價統計	中資財團近年高價搶地個案

對上一幅批出的馬鞍山地皮為去年十二月批出的白石耀沙路住宅地，由中資財團中國城市建設（國際）夥拍俊和（00711）投得，成交樓面呎價約5,517元，已是當時全區最高，紀錄保持僅五個月便被打破，新呎價紀錄更大幅推高約17.9%。

中資財團近年來港高價搶地，除上述兩幅馬鞍山地皮外，如去年保利置業（00119）以逾39億元投得啟德第1I區3號地盤，樓面呎約6,530元為區內新高。另中海（00688）於一二年以25.38億元高價投得鴨脷洲徑住宅地，樓面呎價11,044元，亦為區內呎價新高。

美聯測量師行董事林子彬稱，落禾沙里地皮呎價創區內新高，反映發展商看好該區後市。市場料項目落成後實用呎價約1.3萬至1.4萬元。

海栢業主即封盤轉租

同區二手方面，世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山本月錄逾50宗二手買賣，交投回升，昨日賣地消息公布，市場未錄大幅反價，但部分業主即時封盤轉租，如海栢花園4座低層三房戶，實用面積520方呎，租客遷出逾一個月，業主一心以「筍價」670萬元交吉求售，昨收到賣地消息即時封盤轉租，月租叫價約1.9萬元，料周末二手市況反映賣地影響。

該行胡佩碧稱，同區雅景臺1座高層F室兩房戶，以543萬元同類高價售，實呎11,432元，高市價10%。