青華苑癲價屬登記出錯

二手樓價持續癲升,早前以破新界居屋呎價逾1.33萬元登記售出的青衣青華苑,貴過私樓價。市場對成交眾說紛紜,最終原來是登記出錯,終令這個「癲價神話」破滅。

青華苑上周驚聞做價450萬元登記,實呎1.33萬元,令市場嘩然,但原來只屬「虛驚」。據了解,是次因登記出錯,出現買賣紀錄的青華苑A座高層5室實際上並無成交,而以450萬元售出應為元朗御景園單位。

利嘉閣彭錦添稱,青衣本月暫錄25宗成交,而上月同期僅錄15宗,當中佔10宗為樓價200餘萬至400餘萬元公、居屋成交,即使二線盤海欣花園及美景花園亦分別錄4及1宗成交。

美景呎價年內升15%

區內部分屋苑本年樓價升幅可觀,據中原城市領先指數顯示,美景花園去年底實用呎價約9,000元,本月初呎價升至10,373元,升幅約15.3%,但同區翠怡花園同期實用呎價僅升約4.8%至11,389元。

另祥益蕭嘉偉稱,天水圍嘉湖山莊過去周六、日連錄至少3宗買賣,其中景湖居12座中層F室兩房戶售約366.8萬元,實用呎價8,299元。

中原馬斯力稱,嘉湖山莊賞湖居1座低層G室,減租至每月9,300元租出,實用呎租約17元創近一年新低。消息稱,元朗YOHO Town的6座中層F室,實用面積約411方呎,以月租約1.25萬元租出,實用呎租約30.4元,屋苑呎租首逾30元創新高。