新界區舖租升轉跌

美聯舖位部新界區區域營業董事倪金河稱，受一連串反水貨客示威活動影響，新界地區無論本地或個人遊旅客人流都下跌，部分舖位生意受一定程度影響。他稱，舖位業主普遍對未來市況抱觀望態度，若政府落實收緊個人遊政策，相信連年初業界預計非核心區租金至少上升逾一成的憧憬，亦將會完全消失。

上水舖新租低6.7%

近期新界區舖市表現未如理想，據市場消息，上水新豐路雙號地舖連入則閣樓，面積共1,650方呎，以約4.2萬元租出予水貨批發店，呎租約25.5元，較舊租金低約6.7%，舊租客為零食店。而屯門區舖位租賃市場亦轉差，區內有舖位新租金只能與舊租金「平手」租出，屯門一個原由餐廳承租的青菱徑單號地舖部分，面積約1,200方呎，僅以約4萬元租出，呎租約33.3元，同樣與舊租金相同。

近月民生區舖位租賃成交	上水舖市直擊 生意額減半 在連鎖零食店任職售貨員的胡小姐稱，早前示威活動令街內人流減少，當時每日生意額跌半，僅2萬至3萬元，直至本月初仍未回升。	人流少五成 在藥房工作的張小姐稱，近月街內人流減少一半，主要消費者的內地旅客大幅減少，直接影響生意。

聚集多間藥房的元朗教育路，一個原由電話專門店承租的雙號地舖連入則閣樓，面積共約1,400方呎，以約26萬元租出，呎租約185.7元，與舊租金相同。去年青山公路元朗段一帶舖位租金升幅飆升，普遍一線舖位租金升幅已達五成，部分二線舖位租金升幅更逾倍，區內商戶亦指出租金已近乎「市區價」。

陸客憂示威 居於深圳的內地旅客陳小姐稱，對示威活動有點擔心，自農曆新年來港辦年貨後，隔了兩個月後才敢再來港購買日用品。

唔使逼餐懵 從小居於上水的李太稱，過去上水生活受到旅客過多影響，而近月明顯「冇咁逼」，街道較以前暢順。

租金倍升已成絕響

惟新界區舖位租金倍升情況成「絕響」，部分業主開始下調放盤租金叫價，如上水新祥街雙號地舖，面積約2,100方呎，叫租由13萬元減至10萬元，呎租約47.6元，減幅達23%。

另外，元朗裕景坊單號地下4號舖，面積約710方呎，叫租12萬元，較早前叫租減約13%，呎租約169元，同區阜財街雙號地下3號舖，面積約1,600方呎，叫租26萬元，亦較早前叫租下調7.2%。

該行舖位部新界區營業董事朱志龍稱，現時以街舖為主的上水及元朗區商戶生意最受影響，而街舖較為分散的屯門區早前示威活動集中在大型商場，對街舖商戶影響有限。