地產速報

早一、兩年前「劏場」盛行,令市場商場細舖大增,部分接貨業主陸續求售。兩年前由尹姓資深投資者拆售的尖沙咀首都廣場,其中一個一樓連約舖位,建築面積約68方呎,本月推出拍賣,舖位開價僅209萬元,呎價約30,735元;據土地註冊處資料,原業主於一三年以逾390萬元購入,現開價低出約47%。

另本月亦有多個商場舖位推出拍賣,其中深水埗黃金電腦商場地下雙號舖,面積約300方呎,開價2,280萬元;另北角城市金庫地庫11號舖,開價128萬元。

本地奢侈品消費減,但以民生消費為主的商場,生意及人流則不受影響。新地(00016)旗下包括觀塘apm等12個商場,在五日復活節長假期總人流達880萬,營業額約1.5億元,按年分別升約13%與近10%;同系另外包括銅鑼灣wtc more世貿中心等9個商場,同期人流690萬,營業額4.02億元,按年分別增長15%與21%。另信和集團旗下包括屯門市廣場等3個商場,五日亦錄360萬人流。

投資者夾份買新蒲崗舖

港置表示,資深投資者陳秉志、蔡志忠及羅珠雄再攜手,斥3,200萬元購入新蒲崗爵祿街39至41號啟德工廠大廈第二期相連地舖,該舖位面積約2,600方呎,現月租共約5.25萬元。該公司指出,觀塘大業街4號達通大廈全幢現放租或放售,全幢意向叫價4億元,意向租金約每月52萬元。