緻藍天貼市呎價$9112

將軍澳新盤競爭激烈,但發展商推盤開價保持「硬淨」。長實的將軍澳日出康城緻藍天昨公布開價,首批330伙的價單平均呎價11,175元,扣除最高折扣優惠後,折實平均呎價9,112元,貼近甚至略高於日出康城各期二手市價,三房戶折實入場費及呎價由603.4萬與8,088元起,四房大宅最高折實售價逾1,100萬元,勢創日出康城標準戶新高。

長實:上車價買三房戶

長實執行董事趙國雄稱,緻藍天以「緻靚價」開盤,開價較心目中價錢折讓約4%,三房戶折實入場費僅逾600萬元,可謂上車價買三房戶。當被問及該盤開價較鄰近屋苑二手市價為高,他強調,新盤價錢不可與二手比較,形容「新鞋點可以同舊鞋比」。該盤現樓相若單位及設於尖沙咀的示範單位今起開始開放,同步展開收票,有機會下周初開售,首批單位價單市值逾30.5億元。

長實地產投資董事黃思聰說,集團對緻藍天銷情具信心,今起收票,每張入票金額10萬元,每名買家最多可入兩票,稍後公布的銷售安排,將會列明有關大手買家優先抽籤及揀樓安排,希望照顧家庭客需要。

長實高級營業經理何家欣稱,緻藍天首批單位中,三房戶佔250伙,四房戶佔80伙,三、四房戶買家分別可享最高售價18%及19.5%即供等折扣。

最貴四房戶嗌1137萬

價單顯示,首批最貴單位為1座55樓LA室四房連雙套房戶,折實售價1,137.1萬元,呎價9,983元。最平單位為1座3樓RC室三房戶,折實售價603.4萬元,料為全港港鐵上蓋新盤三房戶最平,呎價8,088元。選用建築期付款的買家,亦享售價減5%折扣,僅較即供減6%少1%。

日出康城一帶已多年未有新盤開售,對上一個開售新盤為領凱,早於二○一一年九月開售。由於日出康城新盤售價一直落後於將軍澳市中心樓盤,不時出現市中心細單位價,可買日出康城大單位的情況,對換樓客別具吸引力。

嘉悅收千八票 再加推

代理資料顯示,日出康城各期中,以首都二手平均呎價約9,086元最高,最低則為領凱約8,414元。另有機會同期開售對撼的嘉華國際(00173)嘉悅,昨晚加推122伙,價單平均呎價15,121元,折實平均呎價12,801元。項目暫料收票逾1,800張,料日內公布銷售安排及下周初開售。