長洲全幢物業搶貴逾倍

非主流住宅物業備受市場追捧,繼上周一個樓齡逾半世紀的油麻地舊樓獲市場搶高逾九成後,昨日拍賣場一項長洲龍仔村單號全幢法院令物業,獲多達15至16組買家出價共逾30口搶購,該物業最終以以580萬元賣出,較拍賣開價搶高逾1.1倍,亦較估值高出約66%。

580萬拍出 高估值66%

忠誠拍賣昨日拍賣售出四項物業,該公司表示,昨日有約60組買家到場,因為人數太多的關係,拍賣需要分開上下半段進行,全程共歷時一小時。

其中長洲龍仔村單號全幢物業,實用面積共約1,800方呎,開價270萬元,呎價僅約1,500元,獲多達15至16組買家承價超過30口,最後以580萬元售出,呎價約3,222元。該物業市場估值約350萬元,即成交價較估值高出約66%。

薄扶林銀主盤售2060萬

另是次賣出薄扶林利嘉大廈D座低層B單位連車位銀主盤,開價1,900萬元,以2,060萬元拍出,呎價12,859元;另長沙灣爾登豪庭地庫一個車位,開價18萬元,以35萬元拍出,高出約94%。另亦以2,850萬元拍出觀塘寧晉中心高層E室銀主盤。

該行下月將推拍旺角運動場道運泰大廈低層B單位半契法院令物業,實用面積約1,000方呎,開價379.5萬元,呎價約3,795元。

另外,環亞拍賣月底推拍元朗御林山莊D座低層連天台銀主盤的三分之一業權,物業屬鄉村式屋宇,建築面積692方呎,連692方呎天台,開價60萬元。