差餉估值量 新界細戶最多
私宅租金升幅驚人，市民可以負擔的租盤愈來愈少，令新界區中小型單位租務交投顯增。差餉物業估價署最新資料，截至上周五已估價的私人住宅物業共174.5萬伙，按年上升約1.4%，其中新界區實用面積752或以下中小型單位大幅跑贏大市，按年升約12.8%至約78.9萬伙，數目及升幅均為各類單位最多。
第一城單位租值升10%
差估署最新資料，各地區已估價的私人住宅物業共約174.5萬伙，應課差餉租值約2,569.9億元，較去年增約1.4%及10.9%，以地區及單位面積劃分9類單位，以上述新界中小型單位增幅最大，升約12.8%至約78.9萬伙，應課差餉租值亦升約11.6%至749.4億元，雙雙跑贏大市。
事實上，以屋苑劃分，中小型住宅租值升勢較急，據估價冊資料，沙田第一城一個高層A室，年租值約10.26萬元，按年升約10%，另天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨，平均升幅亦錄約10%。相反豪宅升勢較溫和，九龍站漾日居一個中層D室，年租值升約3.1%至33.15萬元。
春節後市場租務轉活，中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園單日連錄3宗租務成交，其中E座高層15室兩房戶，以每月2.2萬元獲承租，實用呎租41.4元，創兩房戶呎租新高。該盤本月累錄17宗租務成交，平均實用呎租37.3元，為歷史高位。