元朗的骰盤博收3.6厘

金管局出招收緊按揭,難免增加投資客的入市成本。不過,細價盤始終好收租,仍具一定投資價值。想在西鐵元朗站附近搵個收租盤,位處雞地的好順意大廈絕對有得諗,坐擁鐵路優勢,啱市區返工的年輕租客,以現時入場費280萬元計,租金回報率料逾3.6厘。

好順意大廈近西鐵站

雞地一帶舊樓林立,位處其中的好順意大廈,以往未必是市區上班族杯茶,但隨着西鐵通車,從屋苑往西鐵元朗站約十分鐘步程,搭西鐵出市區快捷方便,加上屋苑對開的大型屋苑YOHO Town落成後,環境即時「升呢」,自然吸引市區上班的年輕租客。

起居生活方面,好順意大廈離人流最旺的元朗市中心不遠,傳統、新派食肆樣樣齊,擇居在此大飽口福。至於西鐵元朗站旁更有大型商場,近年改頭換面走中高檔路線,Shopping、睇戲話咁易。

長期缺盤 280萬入場

屋苑由兩座大廈組成,樓齡雖逾30年,但近年已翻新外牆及大堂,內外見得人。物業主攻細戶,實用面積雖不足300方呎,內籠的骰,但兩房開則,跟朋友夾份租都有自己私人空間。美中不足是,單位管理費約500餘元,會拖低租金收入。

中原陳家豪表示,好順意大廈長期缺盤,加辣後業主叫價仍硬淨,現時放盤約五個,入門交吉盤為中層戶,實用面積266方呎,裝修企理,現叫價280萬元,以現時市值月租8,500元計,租金回報率料逾3.6厘。