沙田買家轉投居屋

沙田區細價樓樓價飛升，指標屋苑沙田第一城及河畔花園細戶實用呎價普遍已達1.3萬元，故不少買家注意力轉至區內居屋。世紀21陽光物業分行經理陳世民指，沙田區樓價400萬元以下的放盤買少見少，買家注意力紛轉至居屋穗禾苑，令屋苑兩房盤源進一步消化。

日前穗禾苑H座極高層4室轉售，單位實用面積411方呎，望城門河景，以358萬元成交，實用呎價8,710元。

他表示，近月穗禾苑可睇樓盤源不多，令二月僅錄3宗成交，惟金管局收緊按揭後，部分業主願貼市價放售物業，預期本月缺盤情況應有改善，成交量會上升。屋苑兩房戶盤源不足5個，入場費350萬元。