京滬明言不撤限購

在內地各地方政府相繼自行「鬆綁」後,市場關注北京及上海會否倣效。北京市委常委、常務副市長李士祥及上海市長楊雄昨明確表示,不會調整限購政策。

李士祥昨接受媒體訪問時表示,北京房地產限購政策不會調整。楊雄表示,去年上海房地產市場整體較為平穩,今年總的政策和指導思想是繼續促進房地產市場健康平穩發展,在政策上沒有大的調整,住房限購政不取消。

SOHO中國少賺44%

主業務在北京及上海的SOHO中國(00410),公布截至去年底止全年業績,受物業銷售銳減拖累,去年純利按年跌44.77%至40.79億元(人民幣‧下同),末期息0.13元,按年持平。集團表示將減少銷售物業,發展投資物業,換取租金回報。SOHO股價昨收跌1.65%,報5.36港元。

SOHO一四年營業額按年減少58.29%至約60.98億元,當中物業銷售收入大減六成,集團解釋,因公司業務模式由「開發銷售」轉為「開發自持」,以提高租務業務比例。期內租金收入按年增長逾五成至約4.24億元。

若撇除投資物業估值增長,核心純利按年下跌約六成至17.78億元,整體毛利率按年減少5個百分點至50%。