里昂銀座商廈15層招租

早前以約19.2億元售出觀塘麗港城商場的里昂證券再有動作,推出銅鑼灣耀華街38號銀座式商廈「Zing!」招租,其中15層樓面正招租,意向呎租約55至80元。里昂證券亞太恒富房地產基金投資經理趙朗表示,該項目針對年輕專業人士等消費群,故不擔心政府會出招收緊個人遊旅客數目。

趙朗稱,耀華街38號Bigfoot Centre,重新發展為銀座式商廈,命名為「Zing!」,裝修費約6,000萬元,料最快六月完成,會以本地年輕專業人士作主要消費群,故不擔心政府出招收緊個人遊旅客數目。

對於區內亦有其他銀座式商廈,他表示,不擔心有太大競爭,因該廈業權統一,有利集團揀選合適的租客,而且呎租較市價低,相信可吸引優質租戶進駐,同時看好該類物業租金仍有上升空間。至於早前拆售的羅素街8號銀座式商廈亦是由其策劃。

銀座式吃香 租睇漲5%

仲量聯行研究部主管馬安平表示,該物業樓高27層,每層建築面積約2,959至3,416方呎,樓底高約3.42至4.8米,現已有8層樓面租出,另10至30樓其中有共15層樓面正招租,意向呎租約55至80元,其中飲食樓層呎租60元起,回報率約4%。

他稱,過去18個月核心區租金放緩,市場上亦開始出現吉舖,故預計銀座式商廈可佔優,租金年內有5%升幅。

香港置業至尊旺舖許諾謙稱,尖沙咀金馬倫道2至4號利達行地下C(B1)號地舖連1至3樓單位,地舖面積約1,900方呎,1至3樓每層約7,500方呎,合共約2.44萬方呎,意向月租約330萬元,呎租約135元。物業地下至3樓可加裝扶手電梯,方便作大型旗艦店,現時地下舖位為體育用品店,1樓全層為連鎖餐廳。

永恒商廈呎價破萬八

另外,中原(工商舖)黃海燕指出,中環皇后大道中永恒商業大廈7樓全層,面積約3,393方呎,以約6,150萬元售出,呎價約1.81萬元,創該大廈新高。美聯商業陳家輝表示,北角恒英大廈包括地庫B部分及2樓全層等商廈現放售,面積合共約30,333方呎,意向價約3.5億元,平均呎價約1.15萬元,業主將售後租回,料租金回報率約3厘。