太古城三房戶實用呎租逾$51

政府出招後樓市買賣氣氛觀望,準買家轉租帶旺租市,市場連錄高價租務個案,鰂魚涌太古城有套三房戶以實用呎租逾51元租出。另外,馬鞍山迎海及牛頭角淘大花園,相繼錄得轉買為租個案。

中原趙鴻運稱,太古城再錄高價承租個案,屋苑海天閣高層B室,實用面積792方呎,屬套三房間隔,業主年初放租,終以月租4.1萬元租出,實用呎租約51.8元,創同類新高,以○七年購入價計,租金回報約7.8厘。

星灣中層月租近萬七

世紀21奇豐梁榮貴稱,有過年前打算入市的迎海準買家,出招後轉租,以月租約1.68萬元承租迎海‧星灣18座中層戶。中原柳發利稱,迎海2座高層H室,實用面積497方呎,以月租1.7萬元租出,實用呎租約34.2元。

港置稱,加辣後淘大花園轉買為租個案增,租客見屋苑租盤不多,以月租約1.3萬元承租屋苑J座中層2室,實用呎租約33.2元。市場認為,若租金續升,將對樓價有支持。

麗城單位實呎逾萬元

另個別二、三線屋苑仍錄高價。中原稱,荃灣麗城花園1期2座中層B室以480萬元售出,實用呎價約10,213元,呎價創1期新高。名采策略稱,北角華誠洋樓高層A室售350萬元,實用呎價約1.35萬元,創同類新高。