利東邨「三按盤」勁賺5.7倍

上述利東邨東興樓極高層戶，業主一一年購入後首度承按，到去年再先後向兩間財務公司借貸70萬與90萬元，其中一筆70萬元貸款已償還，單位最近以168萬元轉售。由於政府會以大幅折讓價出售公屋予住戶，故業主按揭借貸金額往往可大幅高於購入價數倍，而上址四年間升值約5.7倍。

漾日居傳售千五萬

九龍站漾日居6座一個F室市傳以約1,500萬元低市價售出，以實用面積約943方呎計，實用呎價僅約1.59萬元。上址於○一年至去年先後承做約七次按揭，部分貸款額為80萬元，亦曾借貸400萬元人民幣。

龍蟠苑業主啃稅沽

另出招後自用業主恐市況回落，「硬食」額外印花稅出貨。消息稱，鑽石山居屋龍蟠苑E座高層戶，實用面積383方呎，去年一月以350萬元購入自用，曾開價470萬元放售，屬個別銀行估價水平，最終在出招後減至450萬元，低估價4.3%沽，實用呎價11,749元，約一年多帳面升值100萬元，但扣除10%額外印花稅及其他使費，料只獲利約39萬元。

祥益黃肇雯稱，天水圍天盛苑D座低層14室，實用面積433方呎，累減四口價共27萬元，以303萬元易手，實用呎價約6,998元，同類單位一月成交價達328萬元。市場指，黃大仙公屋鳳德邨銀鳳樓高層戶減14萬元，以326萬元轉售，實用呎價9,209元。