新地盈利看跌9% 大行仍叫買

五家券商當中，美銀美林預期新地半年純利下跌9%，原因是期內新地落成項目較少，稅前利潤按年下跌29%，惟整體毛利率料達38%，中期息維持每股0.95元，維持「買入」投資評級，目標價137元。

推售料增 高盛睇$150

該行又估計，新地去年七月時，本港物業合約銷售已達230億元，相信一五財年的250億元銷售目標可達到，今年上半年尚有天璽及何文田兩個項目推售，有機會調高本港物業銷售預測，並看好新地坐擁元朗及南昌站兩個大型項目，未來可以加快推盤策略。

高盛則預料新地中期純利下跌12%，目標價由144.2元調高至150.8元，理由是新地物業發展表現理想，訴訟問題已結束，近期股價跑贏同業，未來可加快銷售周轉，其可售物業涉約2.2萬伙，當中未來十二個月可售新盤有七個，還有四個潛在可售項目，合共約有4,000個單位。

至於瑞信，則估計新地期內中港兩地物業銷售盈利同比大減44%至28億元，只有「星岸」及「瓏山一號」落成，其他主要是貨尾。