嘉湖90%盤唔使五百萬

市區大型屋苑上車盤快將全面升穿「五球」,但新界兩大藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊及沙田第一城,仍給上車客一絲希望,其中嘉湖山莊逾90%放盤叫價仍然500萬元「有找」,兩房戶入場費由約360萬元起;另荃灣、粉嶺及屯門等地區,現時亦有500萬元以下屋苑放盤。

第一城400餘萬有貨

美聯梁啟文稱,嘉湖山莊目前有近700個二手買賣放盤,除面積較大的特色單位,其餘逾90%叫價低於500萬元,其中兩房實用面積約440餘方呎放盤,叫價由約360萬元起;即使三房單位叫價,低於400萬元以下亦有選擇,為美湖居8座低層三房單位,實用面積約544方呎,叫價約395萬元。

除嘉湖山莊外,新界另一指標沙田第一城,實用面積約300方呎兩房戶,叫價均低於500萬元。美聯黃錦瀚稱,屋苑現時有約250個買賣放盤,兩房交吉放盤叫價,入場費由400餘萬元起。代理另指出,荃灣及粉嶺上車屋苑,500萬元以下亦有不少選擇。

屯廣中層速售386萬

屯門500萬元以下供應充裕,亦為投資者、用家必爭之地。祥益袁思賢稱,屯門市廣場3座中層J室,放盤四小時,即獲上車客以386.8萬元購入,實用呎價約10,958元。

該行另稱,同區居屋兆軒苑B座中層14室,獲同區投資客「不睇樓」連租約購入,自由市場價265萬元,實用呎價6,883元。