中西區三房置靚則

中西區鄰近黃金商業地段,向來受上班一族追捧,尤其是近年主打大戶的新樓盤,更是備受矚目。LEXINGTON HILL的B室三房戶,間隔四正,且廳房空間比例合理,生活環境舒適,主人套房更設有對流窗。另尚賢居的D室三房戶,大廳採方形設計,提供長逾13呎的寬屏大窗,感覺光猛,惟走廊位較多。

尚賢居 客廳巨窗13呎

位置鄰近「蘇豪區」的尚賢居,主打三房戶,物業樓齡約三年,外形充滿現代感,於舊樓林立的區內可算別樹一幟。是次走訪的中層D室,建築/實用面積1,054/743方呎,屬三房套房間隔,特別之處是提供兩個儲物室。

甫一進門,即為近似正方形格局的大廳,面積達187方呎,但客飯廳未見分明,大型家具擺位要多花心思。可是,大廳有長逾13呎的寬屏大窗,引入充沛自然光線,一室光猛。大廳右邊是寢區,由長逾13呎的狹窄走廊連接,減低單位實用。

兩儲物室足夠收納雜物

值得稱讚的是,主人房面積逾100方呎,設雙窗,其中一邊更是落地玻璃,外接露台,光線充足,空間感亦大增。

至於兩個儲物室,一個毗鄰客廁,另一個位於廚房內,兩者分別為11及31方呎,足以擺放家居雜物。此外,兩個浴室開則狹窄,分別僅得33方呎及28方呎,客廁更不設窗戶,略嫌侷促。

中原副分區聯席董事簡英譓指,尚賢居租務市況穩定,每月平均錄三至五宗租務成交,市場現有十個放租盤,與上述大單位同類的租盤,普遍叫租逾6萬元。

LEXINGTON 廳房開則勻稱

入伙不久的LEXINGTON HILL,鄰近港鐵堅尼地城站,坐擁交通優勢,物業主打三房大宅,中高層單位景觀各具賣點,可外望卑路乍灣或山景。是次走訪的高層B室,建築/實用面積987/741方呎,屬三房設計,另有多用途房可作工人房,而且廳房比例勻稱,間隔四正。

主人房浴室連接露台

單位的廳房開則比例恰當,大廳屬長廳布局,長18.27呎,寬9.39呎,面積172方呎,Size雖不算巨型,但客飯廳分明,配合落地玻璃門窗外接露台,外望海景,空間感不俗。睡房方面,兩個客房均約50方呎,且間隔四正好擺位;主人房更長近13呎,最闊處逾8呎,足以擺放King Size大床,最出色是房內除前方大窗外,套房浴室外接露台,有對流作用,空氣流通。

另毗鄰客廳的多用途房,面積亦有近47方呎,兼設有窗戶,可作工人房。惟睡房窗位僅5至6呎,採光度稍遜。另廚房面積僅40餘方呎,工作空間不算充裕。

美聯客戶主任高偉光指出,LEXINGTON HILL與上述單位同類型的租盤,月租叫價逾4萬元,較入伙初期已有逾一成升幅。

尚賢居度尺單位簡介

單位:D室

實用面積:743方呎

戶型:三房連套房,另有兩個儲物室

間隔特點:

‧大廳間隔似正方形,客飯廳布局不甚分明

‧主人房有雙窗設計,另有露台

‧單位走廊位多,實用性不高

LEXINGTON度尺單位簡介

單位:B室

實用面積:741方呎

戶型:三房連套房,另有多用途房

間隔特點:

‧單位的廳房空間比例勻稱,感覺舒適

‧主人套房闊落,更有對流設計

‧廚房面積僅40餘方呎,空間細小