銀行搶按揭 估價追貼市

本港樓價高企,銀行積極搶佔按揭業務,即使樓價愈升愈高,銀行估價亦盡量追貼。中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱,最近樓價向上,銀行估價會跟隨市況向上調整,雖不排除有銀行網上物業估價系統會出現落後大市情況,但強調網上物業估價系統僅可作參考,到買家「真正傾」時,大部分情況都能估足價。

她續指,銀行所聘用的估價行不同,加上每家銀行有不同成交量目標,以致各行估價有差異,但認為目前大部分估價都「追貼市」。

村屋舊樓或估唔足

至於以往有樓價與銀行估價出現落差,即「估不足價」,以致借款人需多付首期資金情況,王美鳳認為,只出現於個別成交量及流通量低的樓盤,如村屋、舊樓等,熱門屋苑基本上不會出現「估不足價」情況。