倘加息一厘 租勢漲一成

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚稱，目前住宅平均租金回報率約二點五八厘，若加息一厘，基本上已沒有回報，料加息成本反映在租金上，屆時整體住宅租金將有百分之八至十升幅；另去年供樓負擔比率約百分之五十七點六，若再加息三厘，比率將達百分之七十四點九，與九七年相若。

私宅租金連升六年

該行香港投資部執行總監方智傑料，今年商廈及工廈售價有超過半成升幅，惟核心區舖位料跌半成。

私宅租金續現升勢，中原黃良昇稱，據該行新簽租約統計，去年十二月全港一百個大型私人屋苑平均建築呎租，按月升約百分之○點八至約二十五點四元，連升七個月並再創新高，相比一三年底約二十三元，升約百分之十點四，連續六年報升。

黃埔飆18％冠藍籌

十大屋苑去年租金全線報升，其中七個建築呎租更升逾一成，當中紅磡黃埔花園最勁，租金按年升約百分之十八點五，平均呎租報約三十點一元，該行料本季租金升幅溫和。